Кто мы

Phuket Silk Properties занимает лидирующие позиции среди агентств недвижимости на Пхукете. Мы предоставляем комплексные услуги, начиная от консультаций по особенностям местоположения и типов жилья, и заканчивая постпродажной поддержкой. Наши эксперты внимательно следят за последними тенденциями, обеспечивая клиентам актуальную информацию для принятия правильного решения. Мы не просто компания, мы ваш партнер в приобретении недвижимости на Пхукете или успешных инвестициях.

больше о нас
больше о нас

Что делает покупку недвижимости в Таиланде такой выгодной?

10%

Первоначальный взнос

0%

Рассрочка от застройщика

$83 ТЫС.$

Минимальная цена апартаментов

Наши преимущества

ПРОЕКТЫ ВЫСОКОГО КЛАССА

У нас в портфолио представлены премиальные апартаменты на Пхукете, виллы, построенные по самым высоким стандартам. Наше стремление к качеству гарантирует, что ваша инвестиция будет надежной и долговечной.

ЭКО-СРЕДА

Мы понимаем важность устойчивого образа жизни: многие из наших объектов находятся в экологически чистых местах и построены с учетом энергоэффективных технологий.

КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ

Мы делаем акцент на улучшении качества проживания наших клиентов: проекты с современными фитнес-центрами, бассейнами, оборудованными зонами отдыха и рабочими пространствами.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Наша команда предоставляет финансовую экспертизу и подробный расчет инвестиционной доходности.

КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Мы поможем с оформлением документов в государственных органах, дадим советы по выгодной продаже недвижимости на Пхукете и предоставим всю необходимую информацию о легализации.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Ваша безопасность - наш приоритет. Наши объекты оснащены видеонаблюдением, системами контроля доступа и круглосуточной службой безопасности на территории.

Рекомендуемые проекты

Откройте для себя недвижимость пхукета

Отзывы клиентов

"Я впервые воспользовался услугами Phuket Silk Properties, но обязательно обращусь к ним снова. Год назад я купил недвижимость на Пхукете, и уже получил ключи. Процесс регистрации был быстрым, все прошло без проблем. Квартира в отличной локации, с развитой инфраструктурой и недалеко от моря. Договор заключили в соответствии со всеми правилами, и сейчас я нахожусь в процессе получения вида на жительство. Спасибо!!"

Сергей Крешек
Москва

"Отличная команда профессионалов, они учли все мои предпочтения: местоположение, застройщика и план рассрочки. Очень круто, что все было оформлено удаленно, потому что полет на Пхукет занял бы много времени. Спасибо за помощь, Лидия. Я в восторге))))"

Денис Виноградов
Минск

“Я обратилась в Phuket Silk Properties по рекомендации друзей. Это надежное агентство, они предоставляют всю информацию в любое время дня и ночи. Это было критически важно, потому что все консультации и сделка проходили онлайн. И, самое главное, эксперты нашли отличную студию в современном жилом комплексе”

Юлия Никитина
Москва

Недвижимость в Таиланде для иностранцев

Таиланд является одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости среди иностранных покупателей, согласно исследованию Bangkok Post. Это отличное место для проживания, туризма и инвестиций. По данным Иммиграционной службы Таиланда, за 10 месяцев 2023 года страну посетили 22 миллиона иностранцев. Давайте рассмотрим основные преимущества при покупке жилья в Таиланде на Пхукете.

  1. Высокие арендные доходы благодаря массовому притоку туристов: значительный поток туристов обеспечивает арендные доходы в диапазоне от 7% до 12%.
  2. Экономическая привлекательность заключается в низких ценах на недвижимость внутри страны.
  3. Климат: средняя температура +30 °C.
  4. Система здравоохранения в Таиланде занимает пятое место в мире по качеству, обеспечивая жителям доступ к первоклассным медицинским услугам.
  5. Таиланд признан одной из самых безопасных стран в Юго-Восточной Азии, предлагая безопасную среду для проживания как для жителей, так и для инвесторов.
  6. Иностранцы, инвестирующие в недвижимость на Пхукете, имеют возможность получить визу “Thai Elite”, предоставляющую дополнительные преимущества и привилегии обладателям.

Виды собственности для иностранцев

В Таиланде существуют два варианта собственности недвижимости: Полная собственность (Freehold) и Долгосрочная аренда (Leasehold). Первая форма предполагает полную собственность, а вторая — долгосрочную аренду.

Преимущества полной собственности:

  1. Иностранцы имеют право на полную собственность как земли, так и недвижимости.
  2. Права собственности могут быть унаследованы, обеспечивая стабильность и долгосрочные гарантии.
  3. Гибкость в продаже или передаче собственности без ограничений.

Преимущества долгосрочной аренды:

  1. Иностранцы могут заключить долгосрочный договор аренды с владельцем недвижимости на срок до 30 лет (с возможностью продления).
  2. Долгосрочное право на использование и проживание в недвижимости.

При выборе между этими формами собственности в стране важно учитывать индивидуальные потребности, долгосрочные планы и специфику недвижимости. 49% недвижимости в Таиланде на Пхукете может принадлежать иностранцу по праву полной собственности. Чтобы купить апартаменты на Пхукете, собственник выплачивает примерно 3,3% от суммы сделки в качестве налога на покупку недвижимости.

Оставшийся 51% доступны для продажи гражданам Таиланда. Если тайцы не приобретут эту часть, ее можно продать иностранцам по праву долгосрочной аренды. Такие объекты обычно стоят на 5-10% дешевле, чем имущество, доступное для приобретения по праву полной собственности.

Сколько времени займет процесс покупки недвижимости в Таиланде

В среднем процесс покупки и получения прав на недвижимость занимает от 14 дней до 1,5 месяцев, учитывая, что проект уже завершен.

Этапы покупки:

  1. Оплата депозита: Этот этап может быть завершен относительно быстро, обычно в течение нескольких дней с момента выражения вами интереса к недвижимости. Обычно сумма депозита не превышает 100 000 бат.
  • 2. Внесение депозита и оформление договора могут произойти одновременно. Этот этап занимает 14-21 день.
  • 3. Первый платеж. После успешного оформления договора вам нужно будет внести первый платеж в соответствии с графиком платежей.
  • 4. Передача недвижимости и начало процесса получения прав на собственность: Этот этап может занять несколько недель и осуществляется через Комитет по земельным и архитектурным вопросам.
  • 5. Регистрация права собственности

Инвестирование в Таиланде для иностранцев

Таиланд, с его изысканными пейзажами, богатым культурным наследием и динамичной экономикой, становится все более привлекательным для иностранных инвесторов. В последние годы наблюдается взрывной рост инвестирования в недвижимость в Таиланде, Пхукет, и это неудивительно.

  • 1. Привлекательные цены. Один из самых важных факторов, привлекающих иностранных инвесторов, – это относительно доступные цены на жилье по сравнению с многими западными странами. Это создает отличные возможности для высоких доходов от инвестиций.
  • 2. Разнообразные типы недвижимости на Пхукете. От курортных апартаментов и побережных вилл до коммерческих объектов в мегаполисах. Инвесторы имеют возможность выбирать объекты, соответствующие их целям, будь то арендный доход, личное проживание или бизнес-инвестиции.
  • 3. Благоприятные условия для туристической недвижимости. Строительство курортов и апартаментов предоставляет инвесторам возможность вложить средства в туристическую недвижимость. С увеличением числа туристов в стране такие инвестиции становятся особенно привлекательными.
  • 4. Благоприятная инвестиционная среда. Таиланд активно разрабатывает программы по привлечению инвестиций, создавая благоприятную среду для зарубежных инвесторов. Субсидии, налоговые льготы и другие стимулы делают страну привлекательной для бизнеса и инвестиций.
  • 5. Стабильность и безопасность. Политическая и экономическая стабильность делают страну привлекательным направлением для долгосрочных инвестиций. Безопасность недвижимости и устойчивая правовая система внушают доверие иностранным инвесторам.
  • 6. Современная инфраструктура. Инфраструктура Таиланда постоянно совершенствуется, повышая уровень жизни и бизнес-удобства. Современные аэропорты, удобные транспортные сети и связь создают комфортные условия для инвесторов.
  • 7. Растущий сегмент арендного жилья. С увеличением числа туристов и постоянных посетителей растет спрос на арендное жилье. Инвесторы могут получать стабильный доход от сдачи своей недвижимости в аренду, особенно в туристических регионах.

Покупка недвижимости в Тайланде становится все более популярной среди иностранных вкладчиков, это свидетельствует о стратегической привлекательности страны для инвестиций. Стабильная экономика, доступные цены на недвижимость, поддержка правительства для инвесторов и развитая инфраструктура совместно делают страну привлекательным рынком для реализации различных  инвестиционных стратегий. Разнообразие типов недвижимости, от жилых до коммерческих и ориентированных на туристов, предоставляет инвесторам широкий выбор в соответствии с их стратегическими целями. Программы по привлечению инвестиций и привилегии способствуют созданию благоприятной среды для инвесторов.




Марина Абрамович
Марина Абрамович
2024-02-27
Моя первая покупка квартиры на острове наконец-то состоялась! Благодаря Silk Properties все прошло гладко и без лишнего стресса. Они не только нашли квартиру под мои требования, но и провели онлайн сделку под ключ, советую! Все прошло быстро, сейчас я на пути к получению ВНЖ, по этому вопросу тоже консультируюсь с ребятами! Если хотите сэкономить время и выбирать из действительно качественных застроек - обращайтесь в Silk, не пожалейте !)